ECOLE IMMEUBLE ELITE
L'ÉCOLE IMMEUBLE ÉLITE 
12 MOIS POUR CRÉER UN PATRIMOINE IMMOBILIER QUI VOUS REND LIBRE 
Formation Vidéo 
Coaching
Masterclass
Work shop immo
VOUS AUREZ TOUT POUR RÉUSSIR 
Vous êtes accompagné à travers toutes les étapes clés de votre projet.
 Vous êtes accompagné par un coach, mais également via des masterclass tous les mois. Vous participez à des sessions de visite d'immeubles en groupe.
La formation Vidéo 
Vous avez accès à plus de 170 heures de formation vidéo car il est primordial d'avoir une base théorique solide.  Cette formation est ultra complète et traite de tous les sujets autour de l'investissement dans des immeubles de rapport. 

Des Coachs 
Vous avez accès à un coach qui analyse vos projets. Il est important de s'assurer que les projets que vous vous apprêtez à acheter sont viables et pour cela rien de tel qu'un avis extérieur. 

Masterclass
Vous avez accès aux masterclass. Nous organisons régulièrement des sessions réservées aux membres pendant lesquelles vous pouvez poser toutes vos questions. 
 Work Shop Immo 
Vous avez accès à nos Work Shop Immo. Nous organisons régulièrement des journées de visite d'immeuble. Ces journées vous apprennent à visiter, estimer les travaux, poser les bonnes questions... C'est la réelle mise en pratique
C'est le moment de commencer à construire votre rêve 

Vous avez envie d'avoir le choix. Le choix de continuer à travailler ou pas, de vous lever le matin ou pas, de partir en vacances quand vous voulez. Quand la vie est une passion, il n'y a plus besoin de vacances. 
ILS VOUS ACCOMPAGNENT
Guillaume 
Guillaume Malgouyres est investisseur, formateur immobilier, maitre d'oeuvre et accompagnateur de projets. Il a déjà accompagné des centaines d'investisseurs dans l'achat de leurs immeubles.

Il possède aujorud'hui 92 appartements qui génère plus de 350 000 € de revenus locatifs à l'année et un patrimoine estimé à plus de 3M€. 
Emilie
Emilie Malgouyres est investisseuse, auteure, formatrice immobilière, maitre d'oeuvre et accompagnatrice de projets. Elle a déjà accompagné des centaines d'investisseurs dans l'achat de leurs immeubles.

Elle possède aujorud'hui 92 appartements qui génère plus de 350 000 € de revenus locatifs à l'année et un patrimoine estimé à plus de 3M€. 
Flavien 
Flavien Coutant est investisseur immobilier. Ancien membre de la Promo Immo, il consacre son temps à accompagner les investisseurs immobiliers 
Océane
Océane est architecte d'intérieur spécialisée dans l'aménagement de petits espaces. Elle est également passionnée par la conception de mobilier sur mesure. 







9 lots

C'est le nombre de lots achetés en 1 an en moyenne par les élèves de l'Ecole Immeuble Elite  qui passent à l'action 

11,52  %

C'est la rentabilité brute moyenne des élèves de l'Ecole Immeuble Elite qui passent à l'action 

1170 €

C'est le Cash-flow mensuel moyen par élèves  de l'Ecole Immeuble Elite qui passent à l'action
ILS TÉMOIGNENT







VOTRE INVESTISSEMENT 
  • ​La formation vidéo complète : 170 heures de formation vidéo, audio et pdf. 
  • ​L'accès au groupe whatsapp de l'école : Echangez avec la communauté et développez votre réseau 
  • ​L'accès à votre coach : Proposez vos projets afin qu'ils soient analysés par nos coachs
  • ​L'accès aux masterclass : Tous les mois une session de Masterclass avec tous les élèves
  • ​L'accès aux Work Shop Immo : L'accès aux sessions de visite d'immeubles sur le terrain
  • ​ les mises à jour régulières de la formation 
  • ​L'accès à toutes les formations à vie
  • ​ Un kit d'investisseur livré à la maison
ECOLE IMMEUBLE ELITE 

6 x 1047
PAIEMENT EN 6 FOIS 
    ECOLE IMMEUBLE ELITE 

    3 x 2047
    PAIEMENT EN 3 FOIS 
      ECOLE IMMEUBLE ELITE 

      5 997
      PAIEMENT EN 1 FOIS 
        L'organisation du programme 
        L'ORGANISATION DU PROGRAMME
        • Plateforme accessible 24h/24 7j/7
        • Accès illimité à plus de 170 heures de vidéos. 
        • Plan d'action divisé en 10 semaines 
        •  Accompagnement individuel 
        •  Accès à un groupe privé Discord et chat avec les autres membres des formations
        •  Support technique 







        L'ÉCOLE IMMEUBLE ÉLITE VOUS DONNE ACCÈS À 
        Le programme "Ecole Immeuble Elite" complet : Une série de vidéos de très hautes qualités pour atteindre vos objectifs et réaliser un passage à l'action massif. Vous n'aurez d'aucune autre formation pour acheter votre premier immeuble.
        Votre Coach pendant 12 mois : Il pourra suivre votre progression et vous accompagner dans l'analyse de vos projets. Il sera votre appui pour être sûr de ne jamais être bloqué. 
        Les MasterClass : Elles vous permettront de faire un point régulier avec les autres élèves ainsi que les coachs.  Tout le monde pourra parler et s'exprimer sur ses réussites et ses difficultés 
        Les 3 Work Shop Immo : Rien de mieux que d'aller sur le terrain pour préparer un passage à l'action. Vous aurez la possibilité de participer à 3 journées de visites d'immeubles pendant les 12 mois de l'Ecole. 
        Le Kit d'Estimation Travaux (valeur 997 €) :  Vous pourrez estimer vos travaux vous-mêmes pour savoir rapidement si le bien est intéressant ou non mais également établir facilement un descriptif de travaux à envoyer aux entreprises pour obtenir rapidement des devis plus complets et faciles à analyser
        Le Modèle d'offre d'achat (valeur 197 €) :  Pour être hyper réactif à la suite d'une visite et ne pas perdre de temps : 
        - Vous n'aurez qu'à remplir le modèle avec vos coordonnées, les caractéristiques du bien et le prix proposé
        - Vous pourrez choisir parmi les conditions suspensives présentées celles qui correspondent à votre projet
        Votre place pour le séminaire Club Immobilier  (valeur 797 €) :  Le séminaire aura lieu à Paris le 7 et 8 novembre 2020
        Deux jours consacrés à l'immobilier et plus particulièrement aux immeubles de rapport. C'est l'occasion de rencontrer tous les élèves de l'école. 
        L'enregistrement du séminaire Club Immobilier 2019  (valeur 197 €) :  Séminaire organisé par Club Immobilier qui a eu lieu en novembre 2019 à Paris
        Deux jours dédiés à l'investissement immobilier. 
        Le programme Webimmo pendant 3 mois (valeur 291 €) :  Accédez à des webconférences mensuelles, qui traitent de différents sujets de l'immobilier
        La division de lot, les méthodes pour vivre de l'immobilier avec une SCI à l'IS, la gestion de chantier, la méthode pour estimer les travaux lors d'une visite...sont des exemples de thèmes abordés lors des conférences
        Le programme Chasseur Immo pendant 3 mois (valeur 1200 €) :  Accédez à des webconférences hebdomadaires
        1 semaine sur deux : coaching de groupe. Tout le monde peut exprimer ses blocages ou les problèmes rencontrés
        1 semaine sur deux : analyse d'annonces. Chaque participant peut envoyer une annonce qu'il a trouvé, et celle-ci sera analysée lors du live
        Notre Modèle de statuts de SCI  (valeur 1200 €) : 
        - Un modèle en version excel pour vous expliquer vos choix et adapter les paragraphes à votre situation personnelle
        - Un modèle en version Word pour que vous puissiez avoir la trame exacte et la bonne mise en page
        Nos Modèles de statuts de Holding  (valeur 2000 €) : 
        - 5 modèles de statuts en version excel pour vous expliquer vos choix et adapter les paragraphes à votre situation personnelle
        - 5 modèles de statuts en version Word pour que vous puissiez avoir la trame exacte et la bonne mise en page
        La notice pour déposer vos statuts de SCI et Holding  (valeur 400 €) : 
        - Toutes les explications pour faire les démarches afin de déposer vos statuts de SCI ou de Holding le plus rapidement possible
        - La liste de tous les documents nécessaires







        LE PROGRAMME DE FORMATION
        Semaine 1 : Pourquoi un immeuble avec travaux? 
        Semaine 1 : Pourquoi un immeuble avec travaux? 
        • Pourquoi un immeuble de rapport ? avantages et inconvénients 
        •  Pourquoi des travaux ? 
        •  Pourquoi ne pas faire comme tout le monde ? 
        Semaine 2 : Où chercher son immeuble ? 
        Semaine 2 : Où chercher son immeuble ? 
        • Comment utiliser Leboncoin ? Les bons critères, les mots clefs 
        •  A qui s'adresser pour trouver les biens off market ?
        • Les extensions à utiliser 
        Semaine 3 : Analyse de la miniature et de l'annonce
        Semaine 3 : Analyse de la miniature et de l'annonce
        • Comment analyser la miniature et le titre en quelques secondes ?      Quand est-ce que je clique? 
        •  Comment analyser une annonce, le descriptif, les photos et le prix? Quels sont les produits à conserver? 
        Semaine 4 : Analyse poussée de l'annonce  
        Semaine 4 : Analyse poussée de l'annonce  
        •  Estimer les loyers
        •  Estimer les travaux
        •  Calculer la rentabilité
        •  Calculer le coût de la fiscalité (explication pour chaque projets)
        •  Calculer le Cash-flow
        Semaine 5 : Prise d'informations et comparatif 
        Semaine 5 : Prise d'informations et comparatif 
        • Quelles informations demander auprès du vendeur? (check-list PDF)
        •  Vérification des hypothèses
        •  Je visite ou pas? 
        Semaine 6 : Analyse des extérieurs de l'immeuble 
        Semaine 6 : Analyse des extérieurs de l'immeuble 
        •  L'environnement : Votre visite doit toujours commencer avant l'heure ! 
        •  La couverture : Les différents types de toiture, les maladies de toiture et combien ça coûte à rénover ?
        •  Les menuiseries Extérieures : Les fenêtres, les portes et les volets. Comment savoir s'il faut les changer ?
        •  L'amiante : Combien ça coûte à enlever ? Mais surtout quelles sont les obligations ? 
        Semaine 7 : Analyse des annexes 
        Semaine 7 : Analyse des annexes 
        • Les parties communes : Il y a plein de choses à vérifier dans l'entrée ! 
        •  Le grenier : Est-ce que la charpente est en bon état ? Est ce qu'on peut envisager de créer un appartement de plus ? 
        •  La cave : Doit-elle être donnée en accès aux locataires? Comment savoir si le plancher est malade? 
        •   Les dépendances : Un potentiel supplémentaire ou une épine dans le pied ?  
        •  Le garage : Que prévoir au sol ? Quel type d'ouverture ? Combien ça peut se louer ? 

        Semaine 8 : Analyse des logements 
        Semaine 8 : Analyse des logements 
        •    L'entrée / couloir : Où est le tableau électrique ? Est-il aux normes ?  
        •  La cuisine : Peut-on garder la cuisine actuelle ? La chaudière est-elle encore en bon état?  
        •  Le salon : Les prises TV/ téléphone fonctionnent-elles ?  
        •  La salle de bain : Douche ou baignoire ? Rideau ou paroi ? Quoi changer ? Où est la VMC ?   
        •  Les WC : Suspendu ou classique ? Dimensions ?  
        •  Les chambres : Isolation phonique / thermique ? Dimensions légales ?

        Semaine 9 : Travaux des corps d'état intérieurs 
        Semaine 9 : Travaux des corps d'état intérieurs 
        • L'électricité : Les normes et réglementations / Le consuel 
        •  La plomberie : Les arrivées d'eau, les évacuations, les compteurs 
        •   La plâtrerie - l'isolation - la peinture : Choisir son isolation, le type de cloison, le style de peinture...
        •    Les revêtements de sol : Carrelage, sol PVC, parquet, plancher bois ? Que choisir ?
        •   La menuiserie intérieure : Les portes intérieures, étagères, meubles ...   
        Semaine 10 : Les modifications techniques 
        Semaine 10 : Les modifications techniques 
        •   La découpe : Comment faire de la découpe de logement ? Officielle et non officielle  
        •  La création : Comment faire pour créer un logement supplémentaire? 
        •  Un compteur électrique de plus : Comment installer un compteur électrique supplémentaire?  
        •  Les lignes téléphoniques : Comment faire installer des lignes téléphoniques ?

        Fiscalité 
        Semaine 1 : Introduction à la Fiscalité
        Semaine 1 : Introduction à la fiscalité
        • Les généralités 
        •  Les revenus imposables
        •   Le calcul de l'impôt
        •    L'IFI
        •   Les prélèvements sociaux x
        Semaine 2 : La location nue 
        Semaine 2 : La location nue 
        •   Introduction aux revenus fonciers 
        •  Le micro-foncier 
        •  Le régime réel
        •  Le déficit foncier : Les travaux éligibles 
        •  Le calcul de la plus value 

        Semaine 3 : La location meublée
        Semaine 3 : La location meublée
        • L'introduction 
        •  Le micro-Bic
        •   Le régime réel - LMNP
        •    La plus value en LMNP
        •   Le LMP - Loueur meublé professionnel 
        •  La plus value en LMP
        •  Les différents types de baux de location 
        •  Le régime de la para-hotellerie 
        Semaine 4 : L'achat en société
        Semaine 4 : L'achat en société
        •   Introduction  à l'achat en société 
        •  La SCI à l'IR 
        •  La SCI à l'IS 
        •  Comment acheter à plusieurs ? 
        •  Comment acheter seul en société ? 
        •  Les autres types de société pour acheter 
        •  Comment créer sa SCI 
        •  Comment rédiger les statuts (modèles inclus) 

        Semaine 5 : Les Holdings 
        Semaine 5 : Les Holdings
        • L'introduction 
        •  Pourquoi créer une holding ? 
        •  A partir de quand créer une holding ? 
        •  Comment créer une holding (Modèle de statuts inclus)
        •  Comment vivre de l'immobilier grâce à une Holding 
        Semaine 6 : Les études de cas  
        Semaine 6 : Succession et Expatriés
        •   Démembrement de propriété 
        • ​La donation 
        • ​La succession
        • ​Droit de succession
        • ​Les fonctionnaires 
        • ​Cessions de parts sociales 
        • ​Régime fiscal des expatriés 
        • ​EURL ou SASU
        • ​TVA
        CE QUE VOUS ALLEZ APPRENDRE 
        LEBONCOIN
        Je vais vous montrer comment utiliser Leboncoin. On a tendance à penser qu'il faut chercher partout pour avoir plus de chances de trouver le bon produit, mais il faut surtout apprendre à bien utiliser un outil avant de s'éparpiller. Sachez que 90 % de mes immeubles ont été trouvés sur Leboncoin. Après ça, trouver de bonnes affaires ne sera plus du tout un problème pour vous ! 
        LA SéLECTION
        L'étape la plus chronophage et démotivante est souvent celle de la recherche et de l'analyse de projet. Si vous n'apprenez pas mes techniques pour analyser en quelques secondes un projet, alors vous allez perdre un temps précieux voire même vous démotiver. Vous apprendrez à maîtriser le calcul de rentabilité, mais aussi de cash-flow, tout cela sans avoir à appeler le vendeur ou l'agent immobilier pour obtenir des infos complémentaires. 
        LA VISITE 
        C'est l'étape la plus technique et la plus complexe. Mais pour que cela soit plus facile et plus intuitif, vous allez découvrir ce qu'il faut analyser lors d'une visite pièce par pièce (extérieur, parties communes, chambres, cuisine ...) Vous apprendrez à vérifier les hypothèses que vous aurez faites lors de la sélection des biens. 
        LA FISCALITé
        Vous avez sûrement peur de cette partie, mais je vous rassure, ce n'est pas si compliqué à partir du moment où c'est expliqué avec des mots simples et avec beaucoup d'exemples. Vous apprendrez à choisir une fiscalité adaptée à votre situation personnelle. La maîtrise de la fiscalité est ce qui va faire de vous un très bon investisseur. 
        LE CHIFFRAGE
        Grâce aux outils que vous allez pouvoir utiliser, comme le Kit d'Estimation Travaux, vous allez pouvoir chiffrer vous-même le montant des travaux de votre projet et ainsi ne pas dépasser  le budget estimatif. Grâce à cette formation, la rentabilité de votre immeuble restera constante tout au long de votre projet. 
        Les travaux 
        Même si vous utilisez un architecte ou un maître d'oeuvre pour suivre vos travaux, vous aurez besoin de maîtriser les bases pour ne pas vous faire avoir. Vous allez apprendre les règles indispensables au suivi des travaux, notamment en terme de normes et de réglementations.
        Satisfait ou remboursé 
        Nous n'avons pas de doute sur la qualité du programme, du suivi et la formation que nous apportons. 
        Si, après tout cela, vous hésitez encore à rejoindre l'Ecole, sachez que nous offrons une garantie totale satisfait ou remboursé de 14 jours.

        Testez donc sans risque et si cela ne vous convient pas, on vous rembourse intégralement votre investissement.
        QUESTIONS FRÉQUENTES
        Vous avez une question à propos du programme ? Consultez la FAQ
        Vous pouvez également nous contacter par email sur assistance@immobilierclub.com
         Est-ce que je peux déduire ces frais de mes revenus ?
        Si vous avez une SCI à l'IS ou que vous avez le statut LMNP au réel, alors vous pouvez utiliser les factures de ces formations en tant que charges et donc les déduire de vos revenus locatifs. 
        Comment j'accède au programme ?
        Lorsque vous vous êtes inscrit, vous recevrez par email un accès à un site réservé aux membres du programme. Vous devrez créer votre compte membre. Ainsi, vous aurez accès À VIE  à toutes les vidéos de la formation pour devenir l'investisseur immobilier le plus performant.
        Quand est-ce que je reçois les bonus ?
        Dans le cas d'un paiement en 1 fois, vous recevrez tous les bonus directement. Dans le cadre d'un bonus en plusieurs fois, vous recevrez les bonus au fur et à mesure.
        Faut-il avoir des connaissances techniques pour suivre cette formation ?
        Aucune connaissance particulière sur l'investissement immobilier locatif n'est requise. Cette formation s'adresse à tout le monde, laissez-vous juste guider par les différents modules.
         Est-il possible d'obtenir une facture ?
        Il suffit de nous envoyer un mail à assistance@immobilierclub.com en précisant le nom et l'adresse de facturation. Pour information, cette formation est non soumise à TVA.
        Est-ce que je peux suivre le programme à deux ? 
        La  quasi-totalité des programmes sont disponibles à deux. Seul les Work Shop Immo, ainsi que le Séminaire de fin d'année sont pour une personne. Un tarif réduit sera proposé pour l'associé.

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