ÉCOLE IMMEUBLE ÉLITE

OFFRE SPÉCIALE BLACK FRIDAY

L'ÉCOLE IMMEUBLE ÉLITE 

SPÉCIALE BLACK FRIDAY

12 MOIS POUR CRÉER UN PATRIMOINE IMMOBILIER QUI VOUS REND LIBRE 
Formation Vidéo 
Coaching
Masterclass
Work shop immo
VOUS AUREZ TOUT POUR RÉUSSIR 
Vous êtes accompagné à travers toutes les étapes clés de votre projet.
 Vous êtes accompagné par un coach, mais également via des masterclass tous les mois. Vous participez à des sessions de visite d'immeubles en groupe.
La formation Vidéo 
Vous avez accès à plus de 170 heures de formation vidéo car il est primordial d'avoir une base théorique solide.  Cette formation est ultra complète et traite de tous les sujets autour de l'investissement dans des immeubles de rapport. 

Des Coachs 
Vous avez accès à un coach qui analyse vos projets. Il est important de s'assurer que les projets que vous vous apprêtez à acheter sont viables et pour cela rien de tel qu'un avis extérieur. 

Masterclass
Vous avez accès aux masterclass. Nous organisons régulièrement des sessions réservées aux membres pendant lesquelles vous pouvez poser toutes vos questions. 
 Work Shop Immo 
Vous avez accès à nos Work Shop Immo. Nous organisons régulièrement des journées de visite d'immeuble. Ces journées vous apprennent à visiter, estimer les travaux, poser les bonnes questions... C'est la réelle mise en pratique
C'est le moment de commencer à construire votre rêve 

Vous avez envie d'avoir le choix. Le choix de continuer à travailler ou pas, de vous lever le matin ou pas, de partir en vacances quand vous voulez. Quand la vie est une passion, il n'y a plus besoin de vacances. 
ILS VOUS ACCOMPAGNENT
Guillaume 
Guillaume Malgouyres est investisseur, formateur immobilier, maitre d'oeuvre et accompagnateur de projets. Il a déjà accompagné des centaines d'investisseurs dans l'achat de leurs immeubles.

Il possède aujorud'hui 92 appartements qui génère plus de 350 000 € de revenus locatifs à l'année et un patrimoine estimé à plus de 3M€. 
Emilie
Emilie Malgouyres est investisseuse, auteure, formatrice immobilière, maitre d'oeuvre et accompagnatrice de projets. Elle a déjà accompagné des centaines d'investisseurs dans l'achat de leurs immeubles.

Elle possède aujorud'hui 92 appartements qui génère plus de 350 000 € de revenus locatifs à l'année et un patrimoine estimé à plus de 3M€. 
Flavien 
Flavien Coutant est investisseur immobilier. Ancien membre de la Promo Immo, il consacre son temps à accompagner les investisseurs immobiliers 
Océane
Océane est architecte d'intérieur spécialisée dans l'aménagement de petits espaces. Elle est également passionnée par la conception de mobilier sur mesure. 

9 lots

C'est le nombre de lots achetés en 1 an en moyenne par les élèves de l'Ecole Immeuble Elite  qui passent à l'action 

11,52  %

C'est la rentabilité brute moyenne des élèves de l'Ecole Immeuble Elite qui passent à l'action 

1170 €

C'est le Cash-flow mensuel moyen par élèves  de l'Ecole Immeuble Elite qui passent à l'action
ILS TÉMOIGNENT







VOTRE INVESTISSEMENT 
  • ​La formation vidéo complète : 170 heures de formation vidéo, audio et pdf. 
  • ​L'accès au groupe whatsapp de l'école : Echangez avec la communauté et développez votre réseau 
  • ​L'accès à votre coach : Proposez vos projets afin qu'ils soient analysés par nos coachs
  • ​L'accès aux masterclass : Tous les mois une session de Masterclass avec tous les élèves
  • ​L'accès aux Work Shop Immo : L'accès aux sessions de visite d'immeubles sur le terrain
  • ​ les mises à jour régulières de la formation 
  • ​L'accès à toutes les formations à vie
  • ​ Un kit d'investisseur livré à la maison
ECOLE IMMEUBLE ELITE 

6 x 1047
PAIEMENT EN 6 FOIS 
    ECOLE IMMEUBLE ELITE 

    3 x 2047
    PAIEMENT EN 3 FOIS 
      ECOLE IMMEUBLE ELITE 

      5 997
      PAIEMENT EN 1 FOIS 
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        PAIEMENT EN 12 FOIS
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            Pour le Black Friday, nous vous offrons la cotisation couple (de 1 000 €) ainsi que la possibilité de faire un paiement en 12 fois sans frais 
            (seulement 3 €)

            L'organisation du programme 
            L'ORGANISATION DU PROGRAMME
            • Plateforme accessible 24h/24 7j/7
            • Accès illimité à plus de 170 heures de vidéos. 
            • Plan d'action divisé en 10 semaines 
            •  Accompagnement individuel 
            •  Accès à un groupe privé Discord et chat avec les autres membres des formations
            •  Support technique 
            L'ÉCOLE IMMEUBLE ÉLITE VOUS DONNE ACCÈS À 
            Le programme "Ecole Immeuble Elite" complet : Une série de vidéos de très hautes qualités pour atteindre vos objectifs et réaliser un passage à l'action massif. Vous n'aurez d'aucune autre formation pour acheter votre premier immeuble.
            Votre Coach pendant 12 mois : Il pourra suivre votre progression et vous accompagner dans l'analyse de vos projets. Il sera votre appui pour être sûr de ne jamais être bloqué. 
            Les MasterClass : Elles vous permettront de faire un point régulier avec les autres élèves ainsi que les coachs.  Tout le monde pourra parler et s'exprimer sur ses réussites et ses difficultés 
            Les 3 Work Shop Immo : Rien de mieux que d'aller sur le terrain pour préparer un passage à l'action. Vous aurez la possibilité de participer à 3 journées de visites d'immeubles pendant les 12 mois de l'Ecole. 
            Le Kit d'Estimation Travaux (valeur 997 €) :  Vous pourrez estimer vos travaux vous-mêmes pour savoir rapidement si le bien est intéressant ou non mais également établir facilement un descriptif de travaux à envoyer aux entreprises pour obtenir rapidement des devis plus complets et faciles à analyser
            Le Modèle d'offre d'achat (valeur 197 €) :  Pour être hyper réactif à la suite d'une visite et ne pas perdre de temps : 
            - Vous n'aurez qu'à remplir le modèle avec vos coordonnées, les caractéristiques du bien et le prix proposé
            - Vous pourrez choisir parmi les conditions suspensives présentées celles qui correspondent à votre projet
            Votre place pour le séminaire Club Immobilier  (valeur 797 €) :  Le séminaire aura lieu à Paris le 7 et 8 novembre 2020
            Deux jours consacrés à l'immobilier et plus particulièrement aux immeubles de rapport. C'est l'occasion de rencontrer tous les élèves de l'école. 
            L'enregistrement du séminaire Club Immobilier 2019  (valeur 197 €) :  Séminaire organisé par Club Immobilier qui a eu lieu en novembre 2019 à Paris
            Deux jours dédiés à l'investissement immobilier. 
            Le programme Chasseur Immo pendant 1 an (valeur 1200 €) :  Accédez à des webconférences hebdomadaires
            1 semaine sur deux : coaching de groupe. Tout le monde peut exprimer ses blocages ou les problèmes rencontrés
            1 semaine sur deux : analyse d'annonces. Chaque participant peut envoyer une annonce qu'il a trouvé, et celle-ci sera analysée lors du live
            Notre Modèle de statuts de SCI  (valeur 1200 €) : 
            - Un modèle en version excel pour vous expliquer vos choix et adapter les paragraphes à votre situation personnelle
            - Un modèle en version Word pour que vous puissiez avoir la trame exacte et la bonne mise en page
            Nos Modèles de statuts de Holding  (valeur 2000 €) : 
            - 5 modèles de statuts en version excel pour vous expliquer vos choix et adapter les paragraphes à votre situation personnelle
            - 5 modèles de statuts en version Word pour que vous puissiez avoir la trame exacte et la bonne mise en page
            La notice pour déposer vos statuts de SCI et Holding  (valeur 400 €) : 
            - Toutes les explications pour faire les démarches afin de déposer vos statuts de SCI ou de Holding le plus rapidement possible
            - La liste de tous les documents nécessaires
            LE PROGRAMME DE FORMATION
            CUSTOM JAVASCRIPT / HTML

            MODULE 1 : Démarrez dans l'investissement immobilier

            Partie 1 : Emprunt à 110 % ou apport 
            Comment choisir le montant que l'on doit apporter dans un projet? 
            Les erreurs à éviter 

            Partie 2 : Résidence principale ou investissement immobilier ? 
            Ecouter le banquier ou ses propres intérêts ? 
            Les recommandations 
            Ce qu'il ne faut pas faire 

            Partie 3 : SCI ou Nom propre ? 
            Comparatif chiffré entre SCI et nom propre
            La base de la compréhension de la fiscalité 
            Commencer directement en SCI? 

            Partie 4 : Où acheter ? 
            Choisir sa localisation 
            Quelle distance parcourir pour trouver son bien ? 
            Choisir la taille de la ville 
            La typologie de projet

            Partie 5 : Par où commencer? 
            La stratégie à adopter 
            Premier rendez-vous avec la banque
            Valider son budget 
            Choisir le mode d'exploitation
            Choisir votre source de recherche

            MODULE 2 : Pourquoi un immeuble de rapport ? 

            Partie 1 : L'effet d'échelle
            Gagner de l'argent grâce à l'effet d'échelle
            Acheter en quantité

            Partie 2 : La rentabilité et le prix au m2
            Choisir entre rentabilité et prix au m2 
            Les recommandations 
            Ce qu'il ne faut pas faire 

            Partie 3 : Moins de concurrence 
            Acheter un bien avec travaux 
            Moins d'acheteurs et plus de négociation 

            Partie 4 : La copropriété
            Vous êtes seuls maitre à bord
            Plus de charges mais plus de loyers
            Gestion simplifiée

            Partie 5 : Gestion locative 
            Regroupement des interventions 
            Un seul gestionnaire

            MODULE 3 : Où chercher son immeuble ? 

            Partie 1 : Les moteurs de recherche
            Les sites gagnants

            Partie 2 : La méthode de recherche
            Manuelle ou automatique ? 
            Secteur géographique
            Ne pas se bloquer sur des choses inutiles  

            Partie 3 : Les mots clefs
            Nos mots clefs préférés

            Partie 4 : Le budget 
            Définir son budget maximum

            Partie 5 : Autres méthodes
            Les sites à connaitre
            Les gens à qui on ne pense pas

            MODULE 4 : Analyse d'une annonce

            Partie 1 : Analyse de la miniature
            La photo de miniature
            La première passe de validation

            Partie 2 : Analyse du texte de l'annonce
            Les chiffres clés
            Calcul de rentabilité
            Estimation des loyers 
            La seconde passe de validation

            Partie 3 : Analyse des photos 
            Définir le budget travaux 
            Analyse poussée de 3 annonces 
            La dernière passe de validation 

            MODULE 5 : Etude de cas de 3 annonces

            Partie 1 : Récupérer les informations 
            Enregistrement de l'appel au vendeur 
            La prise de notes 
            Les questions à poser 

            Partie 2 : Calcul du Cash-flow
            Les hypothèses
            Le détail de tous les calculs 
            Calcul des impôts 
            Cash-flow pendant 20 ans

            Partie 3 : Analyse du secteur
            Les données à vérifier
            Les sites à connaitre
            Go ou no go ?

            MODULE 6 : Analyse des extérieurs de l'immeuble 

            Partie 1 : L'environnement
            Analyse de l'environnement 
            Ce que vous devez faire avant la visite
            La qualité du quartier 

            Partie 2 : La couverture
            Les types de toiture
            Les maladies 
            Le coût de la rénovation

            Partie 3 : Les menuiseries extérieures
            Simple ou double vitrage : Comment savoir ? 
            On change ou on garde ? 
            Les volets, fenêtres et portes

            Partie 4 : L'amiante 
            Faut-il avoir peur ? 
            Combien ça coûte ? 
            Les obligations légales 

            MODULE 7 : Analyse des annexes

            Partie 1 : Les parties communes 
            Tout ce que vous devez vérifier ! 
            Tous les indicateurs de l'état de l'immeuble 

            Partie 2 : Le grenier
            Analyser l'état de la charpente
            Créer un logement dans le grenier

            Partie 3 : La cave
            Accès aux locataires ? 
            Analyse l'état du plancher 
            Cave saine ? 

            Partie 4 : Les dépendances
            Comment les utiliser ? 
            Potentiel ou épine dans le pied ?

            Partie 5 : Le garage 
            Que prévoir au sol ? 
            Le type d'ouverture
            Le potentiel de location 

            MODULE 8 : Analyse des logements

            Partie 1 : L'entrée
            Les réflexes 
            Le tableau électrique
            Les normes 

            Partie 2 : La cuisine
            On garde ou on remplace ? 
            La chaudière 
            Les travaux obligatoires

            Partie 3 : Le salon
            Ce que vous devez vérifier 

            Partie 4 : La salle de bain et WC
            Baignoire ou douche ? 
            Rideau ou paroi ? 
            La VMC
            Les obligations 
            Le type de WC

            Partie 5 : Les chambres 
            Dimensions légales
            Isolation thermique et phonique

            MODULE 9 : Travaux des corps d'état d'intérieurs

            Partie 1 : Electricité
            Toutes les normes
            Obligations du propriétaire

            Partie 2 : Plomberie
            Compteur ou sous compteur 
            Les évacuations 
            Les arrivées d'eau 

            Partie 3 : Platrerie - Isolation - Peinture 
            Choisir l'épaisseur d'isolation
            Le type de cloison à choisir 
            Les différentes peintures

            Partie 4 : Revêtements de sol
            Choisir le type de sol 
            Ce que vous ne pouvez pas faire avec un plancher bois
            Les sols en fonction des pièces

            Partie 5 : Menuiserie intérieure
            Les portes intérieures

            Partie 6 : Kit Estimation Travaux
            Votre outil pour chiffrer les travaux 
            Créer un cahier des charges
            Analyse des devis 

            MODULE 10 : Les modifications techniques

            Partie 1 : La découpe
            Découpe officielle et non officielle
            Les démarches administratives
            Les obligations

            Partie 2 : La création 
            Les démarches pour la mairie
            PC ou DP ? 
            Les contraintes dans le logement 
            Ce que vous devez prévoir 

            Partie 3 : Rajouter un compteur électrique 
            Colonne montante existante ? 
            Le coût pour rajouter un compteur 
            Ce que cela implique pour les autres logements

            Partie 4 : Les lignes téléphoniques 
            Les démarches à suivre
            Combien ça coûte ? 
            Le timing 

            MODULE 11 : Introduction à la Fiscalité

            Partie 1 : Les revenus imposables
            Les catégories de revenus 

            Partie 2 : Le calcul de l'impôt 
            Le nombre de part 
            Exemple de calcul 
            La barème progressif 

            Partie 3 : L'IFI
            Les seuils de l'impôt sur la fortune immobilière 
            Evaluation du patrimoine 
            Dettes déductibles
            La barème de l'IFI 
            Les décotes 

            Partie 4 : Les prélèvements sociaux 
            CSG, CRDS, Prélèvement de solidarité 
            Les revenus concernés 
            La CSG déductible 

            Partie 5 : La fiscalité de l'auto-entrepreneur
            Le régime de la micro-entreprise
            Taux de cotisations sociales
            L'impôt sur le revenu

            MODULE 12 : Fiscalité de la location nue 

            Partie 1 : Les revenus fonciers
            Les catégories des revenus fonciers

            Partie 2 : Le micro foncier
            Régime forfaitaire 
            Plafond de revenus 
            Comment les déclarer 
            Exemple de calcul 

            Partie 3 : Le régime réel
            Calcul de la base imposable 
            Les charges déductibles
            Les charges non déductibles
            Remplir le formulaire 2044
            Exemple de calcul

            Partie 4 : Le déficit foncier  
            Calcul du déficit foncier
            Imputation sur les revenus globaux
            Reportable
            Exemple de calcul de l'impôt et du Cash-flow 

            Partie 5 : La plus-value 
            Calcul de la plus-value
            La taxe sur la plus-value 
            Calcul de l'impôt 
            Les abattements
            Les exonérations 

            MODULE 13 : Fiscalité de la location meublée 

            Partie 1 : Le micro BIC 
            Les bénéfices taxables 
            Les abattements
            Déclaration des impôts 
            Exemple de calcul 

            Partie 2 : Le LMNP
            Base taxable
            les charges déductibles
            Amortissement 
            Durée d'amortissement 
            Comparaison Micro BIC et régime réel
            La plus value à la revente 

            Partie 3 : La LMP
            La base taxable
            Les régimes en fonction du CA. 
            En nom propre ou en société 
            Les cotisations sociales
            Tous les avantages 
            La plus value 

            Partie 4 : La para hotellerie
            Les conditions 
            Mode d'imposition 
            Le statut professionnel et non professionnel
            La plus value 

            MODULE 14 : Investir en société

            Partie 1 : La SCI à l'IR 
            La base imposable
            Remplir le CERFA
            Taxe sur les plus values
            Passage à l'IS 
            Type de location 
            Le financement 

            Partie 2 : La SCI à l'IS 
            Calcul des bénéfices 
            Amortissement comptable
            Imposition des bénéfices
            Charges déductibles
            Les charges abusives 
            Obligations comptables
            Exemple de calcul 
            Passer du nom propre en SCI

            Partie 3 : La SAS
            Les avantages et inconvénients 
            Les régimes de plus value 
            Calcul de la valeur nette

            Partie 4 : La SARL de famille 
            Les avantages fiscaux
            Avec qui je peux créer une SARL de famille
            Choisir IR ou IS 
            La plus value 

            Partie 5 : La SNC 
            Les avantages et inconvénients 
            La plus value si soumis à l'IR et l'IS 

            Partie 6 : Se rémunérer avec une société 
            Les comptes courants d'associés
            Les frais kilométriques
            Le location de locaux
            Rémunération de gérant

            Partie 7 : Créer votre SCI 
            Les modèles de statuts 
            Les démarches à suivre
            Les sites internets à connaitre 

            MODULE 15 : Les Holdings 

            Partie 1 : Les Holdings 
            C'est quoi un Holding ? 
            A quoi ça sert ? 
            A partir de quand j'en ai besoin ?
            Les charges déductibles 
            Acheter une voiture ? 
            La rémunération de gérant 
            Le taux réduit 

            Partie 2 : Le régime mère fille 
            Les conditions 
            Le fonctionnement 
            Exemple de calcul 

            Partie 3 : L'Intégration fiscale
            Le principe 
            Les conditions d'utilisation 
            Bonne ou mauvaise idée? 
            Exemple de calcul

            Partie 4 : La convention de trésorerie 
            Le principe 
            Les conditions d'utilisation 
            Le modèle à utiliser 
            Exemple de calcul

            Partie 5 : Création de sa Holding 
            Les statuts de la Holding 
            Les démarches à suivre 
            Tout pour créer moi même ma Holding 

            MODULE 16 : Les particularités fiscales 

            Partie 1 : Le démembrement de propriété 
            La définition de la nue propriété et l'usufruit 
            Les avantages du démembrement 
            Les droits et les devoirs 

            Partie 2 : La donation 
            Qui peut faire une donation 
            Les limites de la donation  
            Quotité disponible
            Coût d'une donation
            Droit de donation
            Exemples

            Partie 3 : La succession
            Schéma de toutes les situations possibles
            Le testament
            Le mariage
            L'héritage des frères et et des parents
            Le droit des successions

            Partie 4 : Les fonctionnaires
            Les droits des fonctionnaires
            Création d'une société
            Associé d'une société
            Ce que dit la loi 

            Partie 5 : Cession de parts sociales
            Modifications des proportions de détention
            Intégrer ou sortir un associé
            Evaluer le prix des parts
            Coût pour l'acquéreur 
            Plus value pour le cédant 

            Partie 6 : Régime fiscal des expatriés 
            Seuils des revenus annuels perçus et taux d'imposition 
            Source française ou source DOM 
            Les exceptions 
            Les prélèvements sociaux
            Les dividendes
            Les plus values

            Partie 7 : La TVA 
            La vente d'un bien soumise à la TVA ? 
            La TVA pour une SCI 
            La TVA pour une Holding 
            Satisfait ou remboursé 
            Nous n'avons pas de doute sur la qualité du programme, du suivi et la formation que nous apportons. 
            Si, après tout cela, vous hésitez encore à rejoindre l'Ecole, sachez que nous offrons une garantie totale satisfait ou remboursé de 14 jours.

            Testez donc sans risque et si cela ne vous convient pas, on vous rembourse intégralement votre investissement.
            QUESTIONS FRÉQUENTES
            Vous avez une question à propos du programme ? Consultez la FAQ
            Vous pouvez également nous contacter par email sur assistance@immobilierclub.com
             Est-ce que je peux déduire ces frais de mes revenus ?
            Si vous avez une SCI à l'IS ou que vous avez le statut LMNP au réel, alors vous pouvez utiliser les factures de ces formations en tant que charges et donc les déduire de vos revenus locatifs. 
            Comment j'accède au programme ?
            Lorsque vous vous êtes inscrit, vous recevrez par email un accès à un site réservé aux membres du programme. Vous devrez créer votre compte membre. Ainsi, vous aurez accès À VIE  à toutes les vidéos de la formation pour devenir l'investisseur immobilier le plus performant.
            Quand est-ce que je reçois les bonus ?
            Dans le cas d'un paiement en 1 fois, vous recevrez tous les bonus directement. Dans le cadre d'un bonus en plusieurs fois, vous recevrez les bonus au fur et à mesure.
            Faut-il avoir des connaissances techniques pour suivre cette formation ?
            Aucune connaissance particulière sur l'investissement immobilier locatif n'est requise. Cette formation s'adresse à tout le monde, laissez-vous juste guider par les différents modules.
             Est-il possible d'obtenir une facture ?
            Il suffit de nous envoyer un mail à assistance@immobilierclub.com en précisant le nom et l'adresse de facturation. Pour information, cette formation est non soumise à TVA.
            Est-ce que je peux suivre le programme à deux ? 
            La  quasi-totalité des programmes sont disponibles à deux. Seul les Work Shop Immo, ainsi que le Séminaire de fin d'année sont pour une personne. Un tarif réduit sera proposé pour l'associé.

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