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SEMINAIRE INVESTISSEUR IMMO EXIGEANT

UNE FORMATION ET UNE BONNE ACTION 

GRACE À LA FONDATION 

SEMINAIRE IMMO EXIGEANT

Replay

TOUTES LES VENTES SERONT REVERSÉES À LA FONDATION 

10 
Intervenants
6h30
de vidéos
7 €
au lieu de 197 €
LES ORGANISATEURS
Guillaume MALGOUYRES
Co-fondateur de Club Immobilier
Propriétaire de 96 appartements
Émilie RANNOU
Co-fondatrice de Club Immobilier
Propriétaire de 96 appartements
Xavier PRETERIT
Créateur du blog Business is my religion
Propriétaire d'une place de parking, d'un appartement et de 4 immeubles
LES EXPERTS PROFESSIONNELS
Fréderick GUTZWILLER 
Courtier Meilleur Taux
Françoise IZEL
Professeur de droit immobilier

Serge GODARD
Expert-Comptable
LES EXPERTS DU TERRAIN
"Mon objectif: Acheter un appartement par an! pour in fine vivre du fruit de mes investissements"
Azar ELKESSIR
Créatrice du blog objectif rentier
"J’ai compris que l’immobilier est une formidable source de revenus passifs. Grâce à l’immobilier, je peux réaliser plus de projets personnels et passer plus de temps avec les personnes que j’aime."
Eric MUCKEN 
Spécialiste du meublé étudiant
"Auteur du livre comment je me suis constitué un patrimoine de plusieurs millions d’euros avec un salaire de 1750€"
Goulwenn TRISTANT
Champion du monde d'ultra triathlon
"Etudiant à l’époque, j'ai choisi la location saisonnière pour être indépendant financièrement"
Raphaël CARTENI
Créateur du site Club Millionnaire












LA FONDATION 

Nous avons décidé de frapper fort en cette année 2020 afin de vous gâter mais aussi de vous aider à faire une bonne action 

Nous avons décidé de créer notre FONDATION pour 2020. Celle-ci aura pour missions 3 axes principaux : 
- L'éducation des enfants 
- La nourriture pour tous 
- L'accès au logement à tous 

Le Séminaire Investisseur Immo Exigeant est un vrai séminaire de contenu et en aucun cas un séminaire de présentation de formations complémentaires

L'ensemble des ventes réalisées en 2020 pour l'enregistrement du Séminaire Investisseur Immo Exigeant seront reversées à la Fondation.
La Fondation est actuellement en cours de création. Vous serez informés prochainement des actions de cette Fondation. 
"Investir dans l'immobilier ne s'improvise pas"
Guillaume malgouyres
FORMEZ-VOUS EN FAISANT UNE BONNE ACTION 
Les ventes de ce programme de formation seront reversées à la FONDATION 
TOUT SAVOIR SUR L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER LOCATIF
  • Quel investisseur êtes-vous ?
  • Courtier : La recherche de financement 
  • Le droit Immobilier
  • Le notariat
  • La fiscalité
  • La recherche de biens
  • Les travaux
  • La gestion des locataires
QU'ALLEZ VOUS TROUVER DANS CETTE FORMATION ? 
  • Les 10 interventions vidéos de chacun des experts avec leurs conseils et partage d'expériences. 
  • 6H30 de vidéo en haute définition sur l’immobilier, avec des informations que vous n’apprendrez jamais à l’école
  • Des cas pratiques proposés par chaque intervenant avec des sessions de Questions/Réponses qui pourront vous bénéficier également.
  • Des sujets complexes décortiqués comme la création de SCI et autres types d’entreprises pour vos investissements
  • Les présentations PDF des experts de l’immobilier pour faciliter vos prises de notes et votre mémorisation
FORMEZ-VOUS EN FAISANT UNE BONNE ACTION 
Les ventes de ce programme de formation seront reversées à la FONDATION 
Romain
Investisseur Immobilier 
"Ce séminaire va me faire gagner de l'argent pour mes prochains investissements! Des intervenants de qualité avec des informations très détaillées" 
LE SOMMAIRE
MODULE 1 : QUEL INVESTISSEUR ÊTES VOUS ? 
  • Définissez vos objectifs et ainsi votre profil d'investisseur
  • Investissez vous pour des revenus complémentaires ? Une rente ou la retraite? 
MODULE 2 : COURTIER
  • Que regardent les banques pour les personnes qui souhaitent investir ?
  • Les frais bancaires et la caution sont-ils obligatoires ?
  • Peut-on emprunter à 110% aujourd’hui ?
  •  Qu’est-ce que le taux d’endettement ? Comment le calculer ? Doit on le respecter? 
  • Quelle est la commission d'un courtier, est elle négociable? 
  • Quelles sont les astuces pour obtenir son crédit à coup sûr ?
MODULE 3 : LE DROIT IMMOBILIER 
  • Quelles sont les obligations lorsque l'on souhaite créer un logement ou faire de la découpe ? 
  • La taxe parking est-elle encore en vigueur ? 
  • A quoi servent les autorisations d'urbanisme ? Certificat d'urbanisme opérationnel et informatif ? 
  • Dans quels cas doit on déposer une déclaration préalable de travaux ? Comment faire ? Quels délais ? 
  • Quels sont les différents types de syndics ? La rémunération, les responsabilités et obligations ? 
MODULE 4 : LE NOTARIAT 
  • Quels sont les différents types d'avant contrat de vente ? 
  • Combien ça coûte vraiment de passer chez le notaire ? 
  • Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires? 
  • Quelles sont les obligations dans le cadre de la vente d'un lot en copropriété ? 
  • Tout savoir sur la loi ALUR 
  • Que faut-il mettre en conditions suspensives ?
  • RETOUR D'EXPÉRIENCE DE ERIC MUCKEN 
MODULE 5 : LA FISCALITÉ
  • C'est quoi exactement les revenus fonciers ?
  • Quels sont les travaux déductibles des revenus ? 
  • Quels sont les travaux que l'on ne peut pas déduire sous peine de sanction ? 
  • Comment fonctionne le déficit foncier ? 
  • Qu'est ce qu'une SCI ? Pourquoi en créer une ? Les avantages liés à la transmission de patrimoine? 
  • Quel choix en l'impôt sur les revenus et sur les sociétés? 
  • Exemple avec un cas concret  
  • Tout savoir sur la location meublée 
  • RETOUR D'EXPÉRIENCE DE RAPHAEL CARTENI
MODULE 6 : LA RECHERCHE DE BIENS
  • Comment définir son budget ? les démarches à suivre 
  • Où acheter ? Quelle ville cibler? 
  • Quel type de bien acheter ? 
  • Sur quels sites chercher ? 
  • Quelles informations demander sur un bien immobilier ? 
  • Quelles questions spécifiques aux immeubles ? 
  • Ce qu'il faut vérifier lorsque vous visitez
  • Les deux méthodes pour chiffrer les travaux 
  • Comment faire une offre d'achat ? Quelles conditions suspensives rajouter? 
  • RETOUR D'EXPÉRIENCE DE GOULWENN TRISTANT 
MODULE 7 : LES TRAVAUX 
  • Comment préparer son chantier ? 
  • L'amiante, avez vous raison d'avoir peur? Le prix et mes astuces ! 
  • Quelles assurances devez vous prendre pour ne prendre aucun risque
  • Les installations de chantier obligatoires
  • Mais pourquoi faut-il faire des travaux au final ? 
  • Ce qu'il faut faire et ce qu'il ne faut pas faire ! 
  • RETOUR D'EXPÉRIENCE DE AZAR ELKESSIR
MODULE 8 : LA GESTION DES LOCATAIRES 
  • Où mettre vos annonces ? 
  • Que doit contenir une annonce de location ? 
  • Comment faire le tri des demandes des locataires ? 
  • Quels documents faut-il demander ? 
  • Contrat de location et état des lieux d'entrée + inventaire des meubles 
  • La liste des documents que vous devez fournir 
  • Etat des lieux de sortie
  • Gestion des impayés et des travaux 
  • NOS ANECDOTES 
"J'ai apprécié la partie fiscalité expliquée simplement. Une journée riche en enseignements où j'ai appris de nombreuses choses utiles !"
"Un séminaire qualitatif, organisé par des jeunes, riche en expériences dans l'immobilier. Grâce à ce que j'ai appris, je vais m'acharner dans les jours à venir à trouver mon financement"
"On a pu balayer des points très techniques mais toujours de façon abordable et réaliste. Ca m'a conforté dans mon choix de me lancer dans l'investissement immobilier !"
"Les retours d'expériences sont vraiment géniaux car c'est ce qu'on rencontre au jour le jour, les échanges avec les autres participants sont tout aussi riches que les présentations des experts."
"Je suis moi-même professionnel de l'immobilier et c'est vrai que j'ai appris énormément de choses intéressantes dans des domaines variés"
"On a pu voir de A à Z le parcours d'un investisseur immobilier avec une bonne réflexion sur l'optimisation de la fiscalité."
POURQUOI DEVEZ VOUS EN PROFITER MAINTENANT ? 
Cet enregistrement vidéo est exceptionnellement à 7 euros au lieu de 197 euros
FORMEZ-VOUS EN FAISANT UNE BONNE ACTION 
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