FORMATION FISCALITÉ
METTEZ EN PLACE VOTRE STRATÉGIE FISCALE EN 3 SEMAINES

VENTES PRIVÉES CLUB IMMOBILIER 

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Club Immobilier vous accompagne dans la définition de votre stratégie fiscale et dans sa mise en place. 

ETAPE 1 : On vous montre tous les mécanismes fiscaux existants
Il est essentiel de connaître tout ce qui existe avant de faire un choix sur celui qui est le plus adapté pour vous. On a tendance à croire qu'il n'existe que la location meublée comme choix d'optimisation fiscale. La fiscalité évolue tous les ans et pour certains régimes c'est une très mauvaise nouvelle. 

ETAPE 2 : Vous appliquez la stratégie à votre situation
Rien de tel que faire des tests pour définir la meilleure stratégie possible. Il faut comparer des situations et faire des tests. On vous donne tous les éléments pour que vous puissiez vous même définir cette stratégie. 

ETAPE 3 : On vous accompagnement dans la création des structures nécessaires
Comprendre c'est bien mais rien de tel qu'un expert pour mettre en application. On vous met à disposition nos experts pour créer vos montages. 

Il existe deux types d'investisseurs immobiliers 

- Ceux qui font confiance aveuglement à leur comptable 

- Ceux qui veulent comprendre 

Le monde de l'investissement immobilier est un monde qui n'est pas tout rose. Vous ne devez faire confiance à personne aveuglement. Même si il y a écrit expert sur leur diplôme. Vous ne devez faire confiance qu'à vous même. 

Vous trouvez ça peut être très triste comme vision mais je vous assure que l'expérience du terrain vous apprend à vous méfier et à remettre en question tout ce que l'on vous dit. 

Si vous ne voulez pas comprendre, alors vous n'êtes pas au bon endroit. 
Si vous voulez comprendre avant de faire confiance, alors vous êtes au bon endroit. 

"Un bon expert-comptable c'est suffisant"

Comment vous faites pour vous assurer qu'il s'agisse d'un bon expert-comptable? Vous n'avez pas encore la compétence pour juger ses propos et ses choix. 

Un bon expert comptable c'est comme une bonne assurance. 

Vous vous rendez compte si vous avez fait le bon choix quand vous avez un sinistre ou quand vous en comprenez le fonctionnement. 

Le but c'est d'éviter d'attendre le sinistre pour faire les bons choix. 

L'état veut votre argent 

Pour faire vivre un pays comme la France, il faut des impôts et donc il faut quelqu'un pour les payer. 

C'est évident que tout le monde doit contribuer à l'effort national. Mais il ne faut pas que cela freine votre développement ni même empêche l'investissement. 

L'Etat impose des règles complexes que personne ne nous apprend. Pour ma part, on ne m'a jamais appris à remplir une déclaration d'impôts ou même à calculer mon impôt sur le revenu. 

Incroyable d'imaginer que des millions de Français payent des impôts tous les ans sans savoir si cela pourrait être optimiser. 

Ceux qui agissent payent 

Seulement ceux qui agissent, ceux qui passent à l'action seront imposés. Il n'y a que ceux qui ont des revenus locatifs qui peuvent être imposés dessus. 

Vous avez donc 3 choix : 
- Ne pas agir et ne pas être imposés
- Agir sans réfléchir et être très imposé 
- Réfléchir et agir en ayant des revenus complémentaires tout en optimisant votre fiscalité

Utilisez la stratégie des plus riches 

40 % de l'impôt est payé par les 90 % les moins riches ;

35 % par les 10 % les plus riches (hors top 1 %) ;

25 % par les 1 % les plus riches.

Mais ce dernier chiffre a beaucoup baissé sur les 100 dernières années contrairement au reste de la population. 

Même si les plus riches payent plus d'impôts que vous, ils en payent en réalité beaucoup moins en pourcentage. 

Ce n'est pas douloureux de 100 000 € d'impôts par an si cela représente qu'1% de vos revenus annuels.
Au contraire, c'est très douloureux de payer 500 € d'impôts par an si cela représente 20 % de vos revenus annuels. 
Les plus riches payent plus d'impôts mais c'est beaucoup moins douloureux pour eux 

Ce n'est pas réservé aux riches 

Les plus riches utilisent des stratégies fiscales totalement différentes mais qui ne sont pas réservés aux plus riches. 

Vous n'avez pas besoin d'avoir 1 Million d'euros de patrimoine pour appliquer la stratégie des personnes les plus riches de ce pays. 

Les investisseurs immobiliers utilisent les mêmes stratégies pour faire grossir très rapidement leur patrimoine immobilier.

Mettre en place la stratégie la plus complexe qu'on utilise avec Émilie ne vous coûtera pas plus de 2 000 € si vous avez déjà les bons outils. 

Il y a 4 ans, nous avons commencé à appliquer cette stratégie fiscale

Depuis, je n'ai jamais payé autant d'impôts en chiffre et aussi peu en pourcentage ! 

90 % de nos élèves appliquent cette stratégie ou sont en cours de création. 

Je vais vous en parler sur cette page.

Ceux qui misent tout sur l'achat en nom propre 

Ceux qui gardent la totalité de leur patrimoine en nom propre sont donc imposés à l'impôt sur le revenu, la CSG, CRDS et Prélèvement de solidarité. 

Je vous rappelle qu'en 1990 la CSG n'existait pas et que la CRDS n'existait pas encore en 1995.


Ceux qui misent sur la méthode des riches 

Cette fiscalité baisse tous les ans depuis 2018. L'important dans la définition de la stratégie fiscale, c'est la stabilité voire la baisse. 

Il n'y a jamais eu de meilleur moment pour appliquer cette stratégie fiscale

L'Etat va devoir trouver de l'argent pour compenser tout ce qui a été prêté à aux entreprises qui seront en faillite dans quelques mois. 

La stratégie des riches n'est pas une niche fiscale (qui vont disparaitre) 

Une stratégie adaptée à chaque profil d'investisseur.

N'attendez pas votre premier sinistre fiscal avant d'agir.

N'attendez pas de trouver votre projet pour la mettre en place 

Quand on a déjà trouvé son projet, qu'on a signé notre compromis et qu'on a signé nos offres de prêts, il est déjà trop tard. 

Il est impossible de mettre en place la stratégie à postériori mais cela coûte beaucoup plus cher. 

Il y a des éléments essentiels à connaitre qui vous feront économiser beaucoup d'argent sur :

- L'impôt sur le revenu
- La Tva
- Les dividendes
- L'impôt sur les sociétés 
- La CSG / CRDS
- L'impôt sur la plus-value

Pour cela vous devrez maitriser 


- Les méthodes de calcul de l'impôt sur le revenu 
- Les règles de l'amortissement comptable 
- Les tranches d'imposition de l'IS et l'IR
- Les différentes formes de sociétés
- Le fonctionnement du déficit foncier 
- A quel moment vous devrez créer votre SCI 
- Quand créer sa Holding 
- Que faire quand vous louer en nue Vs en meublé 
- Comment sortir l'argent d'une société en limitant l'impôt ?
- etc ...

Cette formation vous explique tout ce que vous devrez savoir sur tous ces sujets. 

Vous ne resterez jamais sans réponse

Laissez parler les chiffres

L'avantage d'être investisseur depuis des années, c'est qu'on a fait beaucoup d'erreurs et qu'on peut utiliser notre expérience pour vous éviter de faire les mêmes. 

Une fois que l'on comprend que la fiscalité ce n'est que des chiffres, alors on comprend qu'il suffit d'appliquer des calculs pour déterminer le meilleure résultat. 

LA MÉTHODE POUR PAYER BEAUCOUP MOINS D'IMPÔTS

Mais comment peut-il exister une méthode légale qui permette de payer beaucoup moins d'impôts ? 

La méthode repose simplement sur le fait d'utiliser le fonctionnement des sociétés pour investir dans l'immobilier et donc de decorréler votre TMI de l'imposition de vos revenus locatifs.

Même pour ceux qui ont un TMI à 0 %, c'est plus intéressant d'investir en société. 

Le problème numéro 1 que permet de résoudre la SCI À L'IS : LES IMPÔTS 

- Vous allez abaisser votre base imposable 

- Vous allez abaisser votre taux d'imposition

Les chiffres parlent d'eux même. 
Pour un projet aussi petit que celui-ci (150 000 € tout compris), vous pouvez économiser jusqu'à 5 000 € PAR AN ! 

Si vous avez un TMI à 30 %, vous pourrez économiser l'équivalent de 50 % des mensualités du crédit pendant toute la période de remboursement du projet. 

Tout cela est légal et bien connu des investisseurs immobiliers professionnels. 

C'est un des nombreux sujets qui seront abordés dans la formation.

380 000 € de revenus locatifs et moins de 10 000 € d'impôts par an 

Avec un peu plus de 90 appartements et 380 000 € de revenus locatifs annuels, nous payons en réalité moins de 10 000 € d'impôts sur les sociétés par an : Soit 2,6 % des revenus locatifs 

On aurait jamais pu aller aussi vite sans la mise en place de cette stratégie. 

POURQUOI LES RENTIERS N'ACHETENT PAS EN NOM PROPRE ?

Lorsque l'on commence à investir en immobilier, on pense toujours à commencer par le plus simple, le plus commun c'est à dire l'achat en nom propre. 

Mais pourtant, lorsqu'on devient investisseur immobilier, ce n'est pas la bonne solution.

Acheter en nom propre, c'est acheter des impôts ! 

LE problème numéro 1 de l'achat en nom propre c'est l'imposition qui est associée.  

Quand j'ai acheté mon premier immeuble, je l'ai fait en nom propre. Tout allait bien, c'était plus simple pour la banque. Mais quand j'ai fait ma première déclaration d'impôts j'ai compris mon erreur. Les erreurs en fiscalité coûtent rarement 50 €. On parle facilement de plusieurs milliers d'euros par an. 

Vous ne pouvez pas grossir rapidement et avoir du cash pour ré-investir si vous ne diminuez pas la fiscalité au maximum. 

Beaucoup trop cher pour faire évoluer son patrimoine 

Lorsque vous devez modifier la détention de vos biens cela coûte très cher en nom propre. 
En nom propre, vendre = frais de notaire soit au moins 7,5% du montant de la vente + 3 mois d'attente

En SCI , vendre = Pas de notaire et quelques jours

Dans la vie d'un investisseur immobilier, les projets vont évoluer, et les parts de détention aussi. Les investisseurs immobiliers ont besoin de pouvoir vendre facilement, à leurs enfants, à leur conjoint(e) ou à leurs associés. 

Même en cas de séparation c'est tellement plus simple lorsque le bien est détenu en SCI. Il suffit de racheter les parts. 

Une fois que vous avez compris que la SCI est la meilleure solution pour vous, ce n'est pas terminé 

Il faut à présent la créer et pour ça il ne faut pas se tromper car à chaque fois qu'on va vouloir changer des éléments cela coûtera entre 300 €  et 1 500 €. Il est donc primordial de le faire bien dès le départ.

Quel montant pour le capital social ? 

Quelle répartition des parts avec mes associés ? 

Comment se distribuent les dividendes ? 

Des questions indispensables à anticiper au moment de la définition des statuts. 

Ce n'est pas compliqué, mais il faut être formé car ça ne peut pas s'inventer.

Lorsqu'elle est créée, vous allez gagner beaucoup de temps

Avec votre SCI vous pouvez acheter plusieurs biens immobiliers. Et donc dès le deuxième biens, votre structure sera déjà en place et vous allez gagner beaucoup de temps. 

Il ne faut pas oublier que lorsque vous demandez un crédit, vous le faites au nom de la SCI. La SCI doit donc être créée au moment où vous allez voir la banque sinon vous perdez du temps.

Le contre à la montre démarre le jour de la signature de votre compromis. 

C'est plus vrai que jamais, les financements prennent plus de temps alors que les délais indiqués sont souvent les mêmes. Vous n'aurez donc pas le temps de mettre en place votre stratégie si vous avez déjà signé un compromis. 

LA SCI EST LA SOLUTION IDÉALE POUR DÉVELOPPER VOTRE PATRIMOINE 

Une stratégie fiscale dans laquelle vous MAITRISEZ votre fiscalité 

Vous pouvez revendre des parts sans passer chez le NOTAIRE. 

Cela vous permet d'exploser votre CASH-FLOW

Vous pouvez la créer quelque soit vos revenus ou votre patrimoine

RENTABLE dès la première année 

LA STRATÉGIE FISCALE DES RENTIERS 

Lorsque l'on investi en nom propre notre fiscalité personnelle se mélange avec la fiscalité de nos revenus locatifs. Plus on progresse, plus notre base imposable augmente mais surtout plus notre taux d'imposition augmente. 

Il est donc inimaginable de penser que les plus riches investissent en nom propre. 

Ça rendrait leurs projets fiscalement non viables et les opérations n'auraient pas de Cash-Flow positif.

Investissez en société

Toutes les personnes les plus riches sur cette planète le sont devenus en possédant de l'immobilier à travers des sociétés. 

C'est la solution pour limiter l'imposition et faire grossir son patrimoine beaucoup plus rapidement. 

C'est la solution légale qui permet de payer le moins d'impôts en France et qui s'adapte à toutes les stratégies

Les SCI permettent 

- de payer moins d'impôts pendant la détention du bien 

- de payer les impôts à la fin 

- de protéger votre famille

- de faciliter la donation et transmission

- et accessibles à tous 

LA SCI À L'IS : LA CASH-FLOW AVANT TOUT 

Vous réduisez LE plus GROS problème de l'achat en nom propre : LES IMPÔTS 

- Vous ne payez pas plus que ce que vous gagnez grâce à l'amortissement comptable 
Si votre projet n'est pas rentable vous ne payez pas d'impôts, c'est aussi simple que ça. 
Pas de bénéfices = pas d'impôts

- Réduire l'imposition permet d'augmenter considérablement son Cash-Flow. 
Pas d'impôts = Gros Cash-flow 

LA SCI À L'IS : LA LIBERTÉ AVANT TOUT 

Le deuxième plus GROS problème qu'on évite : LE MANQUE DE FLEXIBILITÉ

- En SCI à l'IS, vous pouvez faire ce que vous voulez .
De la location nue, de la location meublée, de la colocation, de la location courte-durée... Tout ça sous une structure unique : La SCI à l'IS. 

- Si vous voulez changer le type de location de vos appartements, vous pouvez le faire sans contrainte fiscale. 
Il n'y a pas de changement d'imposition si vous décidez de meubler ou ne plus meubler vos logements. 


Au cours de votre vie d'investisseurs vous allez évoluer. 

La SCI saura s'adapter à vos nouvelles stratégies d'investissement. 

LES DEUX PHASES DE L'INVESTISSEUR

Quand on devient investisseur immobilier, on passe par deux phases. 
La première phase est la phase de création de patrimoine. Une période pendant laquelle on doit se focaliser sur le fait de faire grossir son patrimoine à tout prix. 
La seconde phase c'est la période d'utilisation de son patrimoine. C'est le moment que l'on veut tous atteindre, le moment à partir du quel on commence réellement à profiter du fruit de notre travail. 

Mais attention à ne pas vouloir commencer par la deuxième phase sans même faire la première. 

La phase 1 : La création du patrimoine 

Cette période commence à partir du moment où vous commencez à agir pour développer votre patrimoine, en vous formant, en faisant des visites, en faisant des offres d'achat et en achetant vos premiers projets. 

Cette phase peut durer 2 ans comme 20 ans suivant l'énergie et l'argent que vous mettez dans ce projet. 

Pendant cette phase : 
- Vous serez salarié ou vous aurez un emploi "fixe"
- Vous vivrez grâce à votre activité principale
- L'argent généré par l'immobilier restera dans vos SCI 
- Vous allez réinvestir l'argent de vos SCI pour de nouveaux projets 
- Vous ne sortirez presque pas de dividendes
- Votre imposition sera très faible

La phase 2 : L'utilisation du patrimoine

Il est difficile de définir exactement quand vous allez atteindre cette phase. Pour certains ça sera quand vous gagnerez autant en immobilier qu'avec votre salaire. Pour certains, ça sera quand vous aurez 5 000 € de Cash Flow mensuel. 
C'est à vous de définir ce chiffre. 

C'est le moment où vous pourriez dire : "Je quitte mon job" 

Vous n'allez peut être pas le faire et ça n'a pas d'importance. Mais vous savez juste que vous avez le pouvoir de le faire. 

Pendant cette phase : 
- Vous ne serez plus obligé d'être salarié
- Vous vivrez grâce à l'immobilier ou le business que vous allez lancer 
- Vous allez pouvoir vous verser des dividendes
- Vous allez pouvoir vous amuser avec l'argent que vous avez généré
- Vous allez continuer à re-investir 80 % de vos gains

Attention de ne pas oublier de passer par la phase 1

Avant de se demander "comment sortir l'argent", il faut se concentrer sur "comment faire l'argent"

PHASE 1 : LA CRÉATION DU PATRIMOINE

Les investisseurs immobiliers vont créer plusieurs SCI au cours de leur vie 

Quand vous allez developper votre patrimoine il y a de grandes chances que vous soyez amenés à créer plusieurs SCI. En effet, si vous devez vous associés avec des personnes différentes ou si vous voulez avoir une répartition de parts différents sur une nouvelle opération.

Comment utiliser l'argent d'une SCI pour une nouvelle ?

Vos SCI les plus anciennes ou les plus rentables vont générer plus de trésorerie et vous allez vouloir utiliser cet argent pour apporter de l'argent aux SCI plus récentes. 

Sur le principe, pour cela vous devez vous verser des dividendes avant de ré-injecter cet argent à travers un CCA (Compta courant d'associé) Mais ça, ça coûte très CHER! 

Une solution miracle

La méthode évoquée dans la formation vous explique pas à pas son fonctionnement pour éviter de payer jusqu'à 30 % d'impôts sur vos dividendes mais 0,75 %

PHASE 2 : L'UTILISATION DU PATRIMOINE

Si on veut profiter de l'argent qu'on a créé, on doit se verser des dividendes

Comment éviter de payer des impôts sur les dividendes ? 

Vous comprenez que tant que vous êtes en phase 1 ce problème ne se pose pas. 

Cette question se posera uniquement quand vous aurez atteint la phase 2. 

Et si on pouvait utiliser l'argent des SCI directement ?

Imaginez un monde dans lequel vous pourriez utiliser l'argent de votre SCI pour investir en crypto, pour investir en bourse, pour investir dans des startups, pour acheter sa résidence principale... 

Ça serait incroyable n'est-ce pas? 

Ce monde existe déjà depuis très longtemps

Tous les millionnaires et milliardaires vivent dans ce "monde". Mais vous n'avez pas besoin d'être millionnaire pour vivre dans ce monde également. 

C'est la même solution miracle qui va vous permettre d'utiliser l'argent d'une SCI pour une nouvelle

ON A CRÉÉ UNE FORMATION COMPLÈTE POUR QUE VOUS PUISSIEZ METTRE EN PLACE CETTE STRATÉGIE

Cette formation dure plus de 12 heures 

Vous aurez toutes les informations pour : 

- Comprendre le fonctionnement de tous les montages fiscaux 

- Ne rien laisser au hasard 

- Mettre en place la même stratégie fiscale que nous 

- Réduire au maximum votre pression fiscale

Vous aurez accès à 9 modules et 74 parties ! 

Vous aurez accès à 12 modules et 88 parties ! 

Il n'existe pas de formation sur la fiscalité immobilière en France qui soit plus complète que celle-ci 

Voici le sommaire détaillé 

Module 1 : L'impôt sur le revenu

Partie 1 : Introduction
Partie 2 : Les généralités 
Partie 3 : Les revenus imposables
Partie 4 : Le calcul de l'impôt 
Partie 5 : L'IFI 
Partie 6 : Les prélèvements sociaux 
Partie 7 : Le cash flow

Module 2 : La location nue 

Partie 1 : Les revenus fonciers 
Partie 2 : Le régime réel 
Partie 3 : Le micro-foncier
Partie 4 : Comparatif réel et micro-foncier
Partie 5 : La plus-value

Module 3 : La location meublée : LMNP

Partie 1 : La location meublée
Partie 2 : Le régime réel
Partie 3 : Les particularités
Partie 4 : Le régime micro-bic
Partie 5 : Plus-value
Partie 6 : Les différents types de logements

Module 4 : La location meublée : LMP

Partie 1 : Les conditions
Partie 2 : Les régimes fiscaux
Partie 3 : La plus-value
Partie 4 : Les cotisations sociales
Partie 5 : L'impôt sur la fortune immobilière
Partie 6 : Le régime de la para-hôtellerie

Module 5 : Investir en société : SCI à l'IR et SCI à l'IS

Partie 1 : Introduction
Partie 2 : La SCI à l'IR 
Partie 3 : La SCI à l'IS 
Partie 4 : La contribution aux revenus locatifs
Partie 5 : La TVA
Partie 6 : Le taux réduit
Partie 7 : Le financement
Partie 8 : La double imposition
Partie 9 : Le compte courant d’associés
Partie 10 : Les indemnités kilométriques
Partie 11 : Le passage d’un bien en nom propre
Partie 12 : Le passage d’une SCI à l’IR à l’IS
Partie 13 : Le passage d'une SCI à l'IS à l'IR
Partie 14 : La location de local
Partie 15 : L ' achat de sa résidence principale
Partie 16 : L ' intégration d'un mineur
Partie 17 : La cession de parts sociales
Partie 18 : Le rachat de SCI

Module 6 : Créer sa SCI 

Partie 1 : La création d’une SCI
Partie 2 : Comment remplir le formulaire M0 pour créer sa SCI
Partie 3 : Comment utiliser les modèles de statuts
Partie 4 : Comment créer sa SCI sur le site infogreffe
Partie 5 : Comment remplir le formulaire des bénéficiaires effectifs

Module 7 : L'achat en société : les autres types de sociétés

Partie 1 : La SAS
Partie 2 : La SARL de famille
Partie 3 : SAS et SARL - les particularités
Partie 4 : Les autres types de SCI

Module 8 : Les Holdings

Partie 1 : Introduction
Partie 2 : Le régime mère-fille
Partie 3 : L ' intégration fiscale
Partie 4 : La convention de trésorerie
Partie 5 : Les charges déductibles
Partie 6 : L ’ intérêt de la holding
Partie 7 : Quand créer sa SCI et sa Holding
Partie 8 : L ' achat d'un véhicule
Partie 9 : La rémunération du gérant
Partie 10 : La TVA
Partie 11 : EURL/SARL ou SASU/SAS
Partie 12 : Comment vivre avec un système SCI et/ou Holding ?
Partie 13 : LBO et OBO

Module 9 : Créer sa holding

Partie 1 : Documents de création

Module 10 : Les cas particuliers

Partie 1 : Les fonctionnaires
Partie 2 : Le régime fiscal des expatriés
Partie 3 : La fiscalité des belges suisses et luxembourgeois

Module 11 : Les notions de notariat

Partie 1 : Le démembrement de propriété
Partie 2 : Le démembrement croisé en SCI
Partie 3 : La donation
Partie 4 : La succession
Partie 5 : Les droits de succession

Module 12 : L ' étude de cas

Partie 1 : Étude de cas
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BONUS D'ACTION RAPIDE SEULEMENT LE 20 AVRIL POUR LES 50 PREMIERS : 
TA PLACE POUR LE SEMINAIRE CLUB IMMOBILIER LE 9 ET 10 NOVEMBRE 2019
(D'une valeur de 797 €)

AVEC 4 BONUS INCROYABLES

BONUS 
Un modèle de statut pour la création de votre future SCI à l'IS (valeur : 1 200 €)
 Un modèle en version Excel pour vous expliquer vos choix et adapter les paragraphes à votre situation personnelle 
 Un modèle en version Word pour que vous puissiez avoir la trame exacte et la bonne mise en page. 
 Vous êtes prêts pour déposer vos statuts 
Un modèle de statut pour la création de votre future HOLDING (valeur : 2 000 €)
 3 modèles de statuts en version Excel pour vous expliquer vos choix et adapter les paragraphes à votre situation personnelle. Vous aurez le choix entre toutes les formes juridiques de Holding
 3 modèles de statuts en version Word pour que vous puissiez avoir la trame exacte et la bonne mise en page. 
 Vous êtes prêts pour déposer vos statuts 
Une notice pour déposer vos statuts  (valeur : 400 €) 
 Toutes les explications pour faire les bonnes démarches afin de déposer vos statuts le plus rapidement possible, pour la SCI et pour la Holding ! 
 La liste de tous les documents nécessaires 
 Vous êtes prêts pour déposer vos statuts de SCI et de Holding ! 
Un modèle d'acte de cession de parts  (valeur : 700€)
 Un modèle en version Word pour que vous puissiez réaliser vous même votre acte de cession de parts. 
 Extrêmement utile pour vendre des parts de SCI à votre Holding 

JE RAJOUTE UN IMMENSE BONUS 

Les deux solutions pour créer sa SCI 

On estime qu'on ne doit jamais faire une action qu'on ne comprend pas. 

Mais on estime également qu'il vaut mieux déléguer aux professionnels les tâches que l'on ne maitrise pas parfaitement. 

C'est deux éléments sont souvent contradictoires. 

Pour créer une SCI vous avez deux solutions : 

- Vous le faites vous-même en vous format avec le risque d'avoir mal compris un sujet et de faire une erreur

- Vous le faire faire par un expert-comptable,  ça coûte beaucoup plus cher et il ne va pas vous former  (environ 1 500 €)  

Pourquoi choisir quand on peut faire les deux ? 

Chez Club Immobilier, on a décidé de combiner le meilleur des deux solutions. 

- Se former pour comprendre comment doit être créé une SCI 
ET 
- Déléguer la création à un expert-comptable 

LA SCI OFFERTE

Comment ? 

En rejoignant cette formation vous aurez droit à la création de votre SCI offerte. 

Vous n'aurez qu'à régler les frais de débours. 

Je ne sais pas si vous vous rendez compte de la valeur de ce BONUS !  

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VOYEZ PAR VOUS MÊME CE QUE LES ÉLÈVES DE LA FORMATION DISENT

PARFAIT ! Oui très bien, comme je l'ai mentionné dans le questionnaire, j'ai trouvé cette formation très intéressante. 

Je suis comptable (expert comptable en devenir) et cette formation m'a permis de solidifier mes bases et de réfléchir autrement ! Emilie était très claire ! 
Franchement rien à dire de négatif !
Adrien C      
Je viens de conclure la formation fiscalité
Vos contenus sont excellents et aident vraiment à la compréhension de la fiscalité autour de l'investissement immobilier 
Xavier    
J'ai commencé la formation fiscalité! Au top! Super contenu clair et précis. Plus motivée que jamais pour l'achat d'un premier immeuble le temps de bien me former ! 
Merci Guillaume et Emilie
 Karine    
Juste pour dire : J'ai eu un rdv avec le Cabinet CID ce matin pour mon optimisation fiscale une proposition d'organisation de tous mes projets et franchement c'était non seulement hyper intéressant et sympa mais en plus stratégiquement très très intelligent. 
Mon ressenti c'est que vous vous souciez vraiment de vos étudiants/élèves et ça c'est vraiment vraiment bon.
Merci à vous deux. 
Cécile C    
Tout s'est bien passé et je suis justement content de garder les éléments par la suite car mine de rien au moment de passer à l'action c'est bien de se replonger dedans pour sa situation
En tout cas elle est hyper complète je ne m'attendais pas à autant. C'est super.
Lola     
Juste pour partager une bonne nouvelle avec vous 😉
Signature à l’instant de mon 1er locataire en version 100% virtuelle. Bon maintenant il doit récupérer les clés alors j’ai du trouver un pigeon voyageur car il est à 200km de mon domicile
Marie     
J'ai suivi la formation Fiscalité. Le programme est très complet et accessible à tous. C'est une partie importante d'un projet réussi même épaulé d'un comptable. Il est important de comprendre les rouages pour mieux appréhender les conséquences de ses choix. En somme, c'est une formation très complète. Elle a dépassé mes attentes. 
Merci à toute l''équipe
 Pierre     
Je me permets de vous solliciter suite à la formation Fiscalité que je viens de terminer. La formation est top, j'ai appris beaucoup de choses et les exemples qui viennent compléter les explications aident encore plus à comprendre chaque cas ! 
Manon     
Offre acceptée pour moi aussi pour un IDR de 4 T2. Trop content aussi !
Alex    
Offre acceptée hier sur mon premier immeuble petit win qui fait plaisir, on va voir si ça va au bout mais ça a l'air bien parti. (Merci Guillaume pour tes conseils toujours très justes et tes formations canons).
Theo    
Tout d'abord je tiens à vous remercier de la qualité de la formation fiscalité que je viens de finir. Elle répondait parfaitement aux questionnements que j'avais et plus encore. Impots.gouv n'a plus de secret pour moi. Donc un grand merci ! 
Aurianne    

LA FORMATION FISCALITÉ, C'EST : 

  • ​La formation vidéo complète : 12h de formation vidéo, audio et pdf
  • ​L'accès au 4 bonus offert
  • ​L'accès au groupe Discord pour échanger avec les membres de la communauté
  • ​ Les mises à jour régulières de la formation
  • ​L'accès à vie
Satisfait ou remboursé 
Nous n'avons pas de doute sur la qualité du programme, du suivi et la formation que nous apportons. 
Si, après tout cela, vous hésitez encore à rejoindre l'Université, sachez que nous offrons une garantie totale satisfait ou remboursé de 14 jours.

Testez donc sans risque et si cela ne vous convient pas, on vous rembourse intégralement votre investissement.
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PAIEMENT EN 6 FOIS 
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      PAIEMENT EN 1 FOIS 

        Pour le Black Friday, nous vous offrons la cotisation couple ainsi que la possibilité de faire un paiement en 12 fois sans frais (seulement 9 €)

        • ​La formation vidéo complète : 12 heures de vidéo
        • ​L'accès au réseau Discord à vie
        • ​4 Bonus offerts
        • ​Les mises à jour régulières de la formation
        • ​L'accès à la formation à vie
        • ​Satisfait ou remboursé
        QUESTIONS FRÉQUENTES
        Vous avez une question à propos du programme ? Consultez la FAQ
        Vous pouvez également nous contacter par email sur contact@immobilierclub.com

         Est-ce que je peux déduire ces frais de mes revenus ?

        Si vous avez une SCI à l'IS ou que vous avez le statut LMNP au réel, alors vous pouvez utiliser les factures de ces formations en tant que charges et donc les déduire de vos revenus locatifs. 

        Est ce que je dois prendre un comptable ?  

        Cette formation ne vous empêche pas de prendre un comptable bien au contraire. Il est simplement préférable et je dirai même indispensable de maitriser la fiscalité avant d'aller voir un comptable. Ce n'est pas possible d'avoir une discussion ou un échange intéressant avec votre comptable si vous ne maitrisez pas un minimum le sujet. Sauf si vous avez un SUPER comptable, ce n'est pas lui qui trouvera des solutions d'optimisation à vos projets, c'est à vous de le faire. Il fera simplement les calculs. Vous trouverez la réponse complète dans cette formation

         Est-il possible d'obtenir une facture ?

        Il suffit de nous envoyer un mail à contact@immobilierclub.com en précisant le nom et l'adresse de facturation. Pour information, cette formation est non soumise à TVA.

        Comment j'accède au programme ?

        Lorsque vous vous êtes inscrit, vous recevrez par email un accès à un site réservé aux membres du programme. Vous devrez créer votre compte membre. Ainsi, vous aurez accès À VIE à toutes les vidéos de la formation pour devenir l'investisseur immobilier le plus performant.

        Faut-il avoir des connaissances techniques pour suivre cette formation ?

        Aucune connaissance particulière sur l'investissement immobilier locatif n'est requise. Cette formation s'adresse à tout le monde, laissez-vous juste guider par les différents modules.

        Est-ce que je peux suivre le programme à deux ? 

        La totalité du programme est accessible à deux. Néanmoins vous n'aurez qu'un seul espace membre.

        Êtes-ce que le programme est mis à jour régulièrement ? 

        Au fur et à mesure de l'évolution et du changement des réglementation, nous mettons à jour les formations et vous en êtes informés par mail.

        Est-ce que le programme est garantie ? 

        Si vous n'êtes pas satisfait dans les 14 jours après votre achat, nous vous remboursons intégralement conformément à nos CGV. 
        Nous sommes conscient de la qualité et de la quantité d'informations et d'accompagnement incluent dans ce programme et le taux de remboursement est de moins de 1 % 

        Le programme est-il reconnu par l'Etat ? 

        Grâce à la qualité du programme et de notre accompagnement, nous sommes organisme de formation référencé Datadock ainsi que certifié Qualiopi. C'est la garantie d'un programme de qualité et adapté à vos besoins. 

        Est-ce qu'un paiement en plusieurs fois est possible ? 

        Vous pouvez payer en 1 fois ou 3 fois . Les paiements se feront automatiquement tous les mois.

        J'ai encore des questions 

        N'hésitez pas à nous écrire ou nous appeler : 
         - En écrivant sur le chat en ligne 
        -  En appelant le 07.79.36.17.62

        Vous pouvez également nous joindre par mail : contact@immobilierclub.com 
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